Estimation théorique
Avenue du Grand Sud,37170 Chambray lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Grand Sud,37170-Chambray lès Tours indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 1 | IMP DES MESLIERS | 5 | 129 | 701 | 400000€ | 3101€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES MESLIERS | 5 | 82 | 796 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DES MESLIERS | 5 | 133 | 700 | 385000€ | 2895€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES MESLIERS | 4 | 62 | 612 | 230000€ | 3710€ |
2022-01-20 | 33 | ALL DES JASMINS | 4 | 105 | 484 | 370000€ | 3524€ |
2020-07-21 | 23 | ALL DES JASMINS | 5 | 120 | 365 | 310165€ | 2585€ |
2022-12-12 | 100 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 70 | 519 | 220000€ | 3143€ |
2019-11-28 | 92 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES JASMINS | 5 | 120 | 366 | 384000€ | 3200€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 90 | 886 | 285000€ | 3167€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 102 | 606 | 254500€ | 2495€ |
2021-10-29 | 1 | ALL DES JASMINS | 6 | 121 | 509 | 370000€ | 3058€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 100 | 500 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-15 | 74 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 90 | 29 | 268500€ | 2983€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 5 | 153 | 1882 | 430000€ | 2810€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 174 | 948 | 530000€ | 3046€ |
2019-09-20 | 13 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 93 | 692 | 285000€ | 3065€ |
2021-10-07 | 10 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 145 | 1095 | 370000€ | 2552€ |
2022-10-06 | 6 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 73 | 452 | 163491€ | 2240€ |
2023-05-25 | 6 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 73 | 452 | 170000€ | 2329€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 5 | 122 | 554 | 363000€ | 2975€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 150 | 720 | 316000€ | 2107€ |
2023-06-28 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 90 | 554 | 270000€ | 3000€ |
2023-04-18 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 8 | 150 | 620 | 330000€ | 2200€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 76 | 917 | 90000€ | 1184€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 138 | 778 | 425000€ | 3080€ |
2023-05-10 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 92 | 845 | 320500€ | 3484€ |
2021-04-22 | 58 | RUE DE L HIPPODROME | 3 | 60 | 524 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DES TAMARIS | 7 | 104 | 854 | 220000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 4 | 73 | 348 | 210000€ | 2877€ |
2023-03-31 | 3 | ALL DU MUGUET | 6 | 119 | 747 | 270000€ | 2269€ |
2022-08-04 | 31 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 7 | 118 | 377 | 282075€ | 2390€ |
2023-03-01 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 93 | 802 | 402670€ | 4330€ |
2022-01-21 | 5 | PL DES TURONES | 4 | 110 | 645 | 325000€ | 2955€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES TAMARIS | 5 | 91 | 661 | 250000€ | 2747€ |
2020-06-25 | 8 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 727 | 254433€ | 2891€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DES MILLEPERTUIS | 7 | 124 | 546 | 311120€ | 2509€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 149 | 529 | 328000€ | 2201€ |
2022-06-10 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 76 | 697 | 260000€ | 3421€ |
2020-08-28 | 1 | RUE BAD CAMBERG | 4 | 84 | 289 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-22 | 23 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 144 | 292 | 380000€ | 2639€ |
2020-03-05 | 23 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 144 | 292 | 435000€ | 3021€ |
2019-09-09 | 25 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 126 | 372 | 225000€ | 1786€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 319 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-12 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 79 | 564 | 251150€ | 3179€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 246 | 245000€ | 2333€ |
2019-10-03 | 14 | AV DU MAL D ORNANO | 6 | 188 | 588 | 330000€ | 1755€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 221 | 227000€ | 2162€ |
2021-05-31 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 130 | 577 | 235000€ | 1808€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 103 | 501 | 217000€ | 2107€ |
2023-04-26 | 14 | RUE ROLLAND PILAIN | 3 | 63 | 748 | 260000€ | 4127€ |
2022-02-01 | 9 | AV DE L HOMMELAIE | 5 | 135 | 782 | 311700€ | 2309€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE JOUE | 5 | 99 | 468 | 265000€ | 2677€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 273 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 259 | 221300€ | 2213€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 153 | 598 | 345000€ | 2255€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 39 | 264000€ | 2640€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DES POMMIERS | 4 | 100 | 160 | 268000€ | 2680€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE L AVENIR | 4 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2023-04-21 | 6 | PL DU HUIT MAI | 5 | 91 | 173 | 235000€ | 2582€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 99 | 441 | 285000€ | 2879€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 122 | 383 | 243800€ | 1998€ |
2021-11-12 | 36 | RUE ROLLAND PILAIN | 4 | 77 | 373 | 210000€ | 2727€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 794 | 247800€ | 3349€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 66 | 1186 | 280000€ | 4242€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES TILLEULS | 6 | 127 | 775 | 435000€ | 3425€ |
2022-04-26 | 9000 | LES TOUCHES | 4 | 82 | 850 | 182000€ | 2220€ |
2022-10-17 | 12 | AV DES PLATANES | 6 | 160 | 570 | 365000€ | 2281€ |
2022-07-20 | 246 | LES TOUCHES | 2 | 40 | 956 | 196000€ | 4900€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 3 | 69 | 626 | 185000€ | 2681€ |
2023-01-27 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 94 | 1159 | 430000€ | 4574€ |
2020-01-27 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 110 | 312 | 296930€ | 2699€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE L AVENIR | 4 | 66 | 421 | 138000€ | 2091€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES TILLEULS | 8 | 220 | 1100 | 650000€ | 2955€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE L AVENIR | 3 | 68 | 409 | 352000€ | 5176€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DES POMMIERS | 6 | 152 | 447 | 452000€ | 2974€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES POMMIERS | 6 | 165 | 529 | 331100€ | 2007€ |
2022-05-30 | 23 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 80 | 301 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 73 | 780 | 300000€ | 4110€ |
2021-08-31 | 50 | RUE DES PETITES MAISONS | 6 | 118 | 249 | 295000€ | 2500€ |
2022-10-25 | 5 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 80 | 300 | 263000€ | 3288€ |
2023-05-05 | 26 | AV DE L HOMMELAIE | 4 | 117 | 4159 | 350000€ | 2991€ |
2021-03-19 | 12 | ALL DES VIGNES | 7 | 125 | 409 | 363000€ | 2904€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DE L AVENIR | 4 | 64 | 349 | 168000€ | 2625€ |
2019-11-28 | 24 | RUE DE L AVENIR | 4 | 64 | 349 | 225000€ | 3516€ |
2021-07-29 | 30 | AV DE L HOMMELAIE | 7 | 220 | 3637 | 722000€ | 3282€ |
2020-01-31 | 38 | RUE DES BUISSONS | 4 | 109 | 524 | 250000€ | 2294€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DE L AVENIR | 4 | 84 | 644 | 230000€ | 2738€ |
2021-09-22 | 3 | RUE SUZANNE FLON | 3 | 72 | 185 | 107500€ | 1493€ |
2021-10-26 | 56 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 50000€ | 556€ |
2019-12-06 | 62 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 1700000€ | 18889€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 69 | 711 | 175000€ | 2536€ |
2021-03-08 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 69 | 711 | 240000€ | 3478€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 333 | 232000€ | 2578€ |
2021-03-12 | 30 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 333 | 340000€ | 3778€ |
2020-06-30 | 31 | RUE DES BUISSONS | 4 | 93 | 529 | 217000€ | 2333€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DES BUISSONS | 7 | 160 | 834 | 310000€ | 1938€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES VIGNES | 3 | 103 | 508 | 183000€ | 1777€ |
2022-10-17 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 100 | 443 | 280000€ | 2800€ |
2019-11-20 | 15 | AV DES PLATANES | 4 | 113 | 884 | 315000€ | 2788€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES CYTISES | 6 | 124 | 582 | 287000€ | 2315€ |
2019-06-06 | 33 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 170 | 207500€ | 1886€ |
2022-09-26 | 2 | ALL BRULEE | 7 | 166 | 1831 | 440000€ | 2651€ |
2022-04-28 | 6 | ALL DE LA COMTESSE DE SEGUR | 6 | 126 | 573 | 321200€ | 2549€ |
2021-04-26 | 1 | ALL BRULEE | 8 | 326 | 787 | 528250€ | 1620€ |
2019-11-14 | 17 | AV DES PLATANES | 5 | 121 | 817 | 348000€ | 2876€ |
2019-05-28 | 18 | RUE SUZANNE FLON | 5 | 113 | 192 | 223000€ | 1973€ |
2021-06-25 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 74 | 470 | 210000€ | 2838€ |
2022-05-30 | 8 | ALL DES CYTISES | 4 | 88 | 505 | 277400€ | 3152€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 117 | 767 | 286000€ | 2444€ |
2020-09-30 | 18 | ALL DES CYTISES | 5 | 87 | 513 | 235000€ | 2701€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU TELEGRAPHE | 8 | 188 | 880 | 505000€ | 2686€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 100 | 767 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-16 | 12 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 78 | 492 | 275000€ | 3526€ |
2019-04-30 | 34 | ALL DE LA VOLIERE | 4 | 86 | 570 | 226740€ | 2637€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DE LA FERRANDERIE | 3 | 77 | 637 | 231500€ | 3006€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 82 | 779 | 251000€ | 3061€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU TELEGRAPHE | 5 | 121 | 745 | 230000€ | 1901€ |
2020-11-26 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 455 | 250000€ | 2551€ |
2019-08-06 | 14 | VEN DES CHENES | 4 | 76 | 253 | 215000€ | 2829€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DES BUISSONS | 6 | 125 | 475 | 308500€ | 2468€ |
2021-04-13 | 13 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 88 | 546 | 233000€ | 2648€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 90 | 283 | 205000€ | 2278€ |
2020-03-11 | 9 | VEN DES LAURIERS | 4 | 123 | 704 | 345000€ | 2805€ |
2022-05-23 | 50 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 87 | 356 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-20 | 48 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 87 | 270 | 205000€ | 2356€ |
2020-01-15 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 344 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 86 | 274 | 212000€ | 2465€ |
2020-06-03 | 5 | PL GABRIELLE D'ESTREES | 4 | 84 | 269 | 192600€ | 2293€ |
2020-08-04 | 23 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 86 | 284 | 200000€ | 2326€ |
2020-07-16 | 4 | VEN DES CHENES | 4 | 87 | 396 | 195000€ | 2241€ |
2019-06-20 | 51 | RUE ROLLAND PILAIN | 5 | 110 | 221 | 215000€ | 1955€ |
2023-04-25 | 13 | ALL DES ACACIAS | 6 | 165 | 1131 | 476000€ | 2885€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 84 | 255 | 230000€ | 2738€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE LA TURPETIERE | 5 | 135 | 1614 | 386950€ | 2866€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DES AULNES | 6 | 115 | 655 | 324000€ | 2817€ |
2021-06-21 | 7 | ALL BRULEE | 10 | 216 | 0 | 440000€ | 2037€ |
2019-10-25 | 61 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 204 | 230000€ | 2091€ |
2019-11-22 | 63 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 189 | 225000€ | 2045€ |
2022-05-19 | 11 | HAM DES TILLEULS | 5 | 100 | 762 | 267000€ | 2670€ |
2022-04-11 | 16 | HAM DES TILLEULS | 5 | 86 | 578 | 245000€ | 2849€ |
2022-06-23 | 27 | ALL DE LA VOLIERE | 7 | 125 | 614 | 318200€ | 2546€ |
2021-05-07 | 67 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 365 | 245000€ | 2227€ |
2020-10-01 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 534 | 155000€ | 2768€ |
2019-05-07 | 46 | RLE DU CHATEAU | 5 | 132 | 623 | 280000€ | 2121€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE LA MADELAINE | 5 | 122 | 543 | 295000€ | 2418€ |
2022-01-21 | 10 | ALL DE LA GAILLARDIERE | 6 | 148 | 685 | 410000€ | 2770€ |
2021-07-21 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 722 | 274000€ | 2884€ |
2021-06-25 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 722 | 274000€ | 2884€ |